财联社11月18日讯（裁剪张良实习生郑斐睿）新全国发展有限公司（下称“新全国发展”）继完成无数再融资后开彩彩票网，近期再度驱动债务管束。

　　11月18日，新全国发展通知，其子公司提议的证券交换要约赢得初步提前投标效果。这次交换要约波及现存的永续证券和中期单子，据公告线路，刊行东谈主权衡接收统统已提前投所在永续证券（波及本金总和约20.9亿好意思元）及优先单子（波及本金总和约1.37亿好意思元）。

　　新全国发展指出，此举旨在镌汰欠债比率，优化债务期限结构，提高钞票欠债表的天真性和流动性，以进一步镇定举座财求实力。

　　该公司于提前付款日历（定于2025年11月20日）进行提前交割后，未偿还的永续证券及优先单子的本金金额将鉴识结束约10.2亿好意思元及约2990万好意思元的净减少。

　　为饱读吹更多捏有东谈主参与，公司同期通知将后续基础阶段的置换对价条款擢升至与提前投标阶段同样的折价水平。

　　这次债务管束活动的配景，是新全国发展正靠近捏续的债务压力。

　　2025年6月30日，公司刚通知完成总和882亿港元的债务再融资，将还款期限延至2028年6月。关系词，一位房地产行业分析师觉得，该再融资公约骨子是“借新还旧”的债务延期，并非新增现款注入，未能从根底上处罚举座欠债高企的问题。

　　在高压之下，新全国发展正加速变卖内地中枢钞票。财联社此前曾报谈，本年7月份公司以28.5亿元的价钱，将其位于上海中枢商圈的地标建筑——上海香港新全国大厦（K11写字楼）的11至58楼写字楼部分挂牌出售。

　　该物业是新全国在内地的旗舰钞票之一，这次距其在2021年9月完成100%权利收购不及四年即取舍出售，被觉得突显了公司资金需求的伏击性。

　　面对捏续的现款流压力，新任行政总裁黄少媚已在2025年2月的中期功绩会上明确将“减债为要害任务”。

　　在其提议的“七招减债”计谋中，包括加速发展物业销售、积极鞭策钞票出售权衡、开释农地价值、擢升租务求教、优化成本及营运支拨、暂停派息及暂缓永续债的分拨，以及选择审慎的财务管束计谋。

　　新全国发展修复于1970年，并于1972年在香港上市，为香港恒生指数成份股之一。公司的主要业务包括物业发展和物业投资，业务主要布局在粤港澳大湾区，旗下全资领有新全国中国地产有限公司。

　　字据公司线路的财务解释，界限2025年6月30日，新全国发展总钞票为4202.65亿港元，总欠债约为2135.28亿港元，期内，轮廓债务净额为1201.13亿港元，净欠债比率为58.1%。2025财年，公司来自捏续经贸易务的收入为276.81亿港元，按年着落23%。由于计提了发展中物业及待售物业的大额减值损背信85亿港元，以偏激他一次性拨备及损失约62亿港元，录得股东应占损失163.02亿港元。

　　存续债方面，财联社查询wind开彩彩票网，新全国发展当今存续中资离岸债22只，存续余额规画约67亿好意思元、77亿港元。